三丈好多時都有客人問🕵️：如果預算15-20萬鎊，想喺曼徹斯特買返間house投資，又要近返市中心、喺M60高速公路環入面，咁揀邊度好呢？相信大家最常聽既答案都係 Salford、Swinton，不過有留意開既應該都知呢兩區上年爭崩頭架喇🤷🏻‍♂️，咁仲有咩選擇呢？三丈認為 Eccles 都係一個唔錯既選擇👀，佢鎮中心有個完善既社區，最緊要係佢離 The Trafford Centre 呢個面積大過海港城既大型商場都只係約5分鐘車程，好多當地人都好鍾意週末嚟呢度消費💰！今個 post 間屋，鄰居主要為當地中低收入人士，地區近返鎮中心就例牌治安差少少🤏，不過Salford Ordsall 呢啲傳統差區附近既樓都依然咁多人揀，只要回報吸引，其實__又有乜好怕喎🤓？三丈預計最理想月供只需約港幣6,000，歡迎查詢～📱 --------------------------------------------------- 🏢 地區: #Eccles, #Manchester, M30 📍 地址: Green Lane, Eccles, Manchester 💷 叫價: £160,000 🏠 屋種: #半獨立屋 #SemiDetached 🛏️ 房數: 三房一廁 🌏 地權: #Freehold . 民生🛍️🍽️⛹️🎥 -🐾4分鐘路程可至 Patricroft Station (Northern Railway)🚆； -🚗5分鐘車程可達 The Trafford Centre 大型商場 或 Eccles 鎮中心； -🚆乘搭鐵路4個站就可達曼徹斯特樞紐車站 Piccadilly Station； -🏫區內有多間 Ofsted 評級為 Good 的小學及一間 Outstanding 的中學。 . (圖片來源: Your Move) --------------------------------------------------- 👷正所謂：又要馬兒好，又要馬兒不吃草🐴。係英國十零萬鎊樓下就做業主其實唔難，難就難在「又要地段好，又要冇 Leasehold，最好按揭息低成數高。」但係好野邊有咁著數丫🤷‍♂️淨係講要做按揭已經有難度，加上平野九成掣肘多，仲有一成就俾人買左～三丈幫大家搜集咗堆十零萬鎊樓下就有成交既二手物業，但係喺螢幕對面心動緊既你，如果你明白可能會有以下問題，歡迎你隨時聯絡我地了解更多物業情報！ -做按揭可能有難度 -全屋可能需要大裝 -地區可能比較參差 -地權餘數可能較短 -非港人熱選大城市 -睇樓後有結構問題 任何物業買賣、投資或移民， 最緊要係清楚知道你自己想要甚麼。 . 🥰歡迎立即 WhatsApp / PM / 打電話比我地查詢詳情🥰 📱聯絡方式📱 WhatsApp︰ 許先生 Desmond +852-6687 2237 bit.ly/2PvVrRq 吳先生 Daniel +852-9156 4804 bit.ly/38ea2rp Facebook Inbox: m.me/TriGenInternationalProperties ===================================== 備註: 以上數字只為概略的預算數字，僅供參考之用，實際金額將因應您的個人需要、個人狀況及實際銀行息率等而有所不同。 =====================================

📍 地址: Wokingham, RG40 💷 月租: £1,125 📅 起租日期: 2021年 7月 31日 🏠 屋種: #公寓 #Flat 🛏️ 房數: 兩房兩浴室 -接受 BNO VISA -接受預付 6 - 12 個月租金免當地入息證明 -開放式廚房 -包泊車位 -EPC rating (節能評級): E -Council Tax Band: C . 簡介📑: 呢間公寓位於 #伯克郡 歷史悠久既 #Wokingham 鎮中心，內有兩間雙人睡房，並有兩間浴室以及開放式廚房。物業位置理想，治安良好，方便前往當地商店、咖啡館、餐廳等各種生活設施消費，步行即可到達 Wokingham Station。 . 🥰歡迎立即 WhatsApp / PM / 打電話比我地查詢詳情🥰 📱聯絡方式📱 WhatsApp︰ 許先生 Desmond +852-6687 2237 bit.ly/2PvVrRq Facebook Inbox: m.me/TriGenInternationalProperties

相信大部份買家都想知👉🏻「買一間英國樓需要幾耐呢？」其實除咗好似前文咁因為有 Chain 俾業主拖大半年之外，以正常跟追程序黎講，現金買就預3個月左右，按揭的話可能要4個月至半年，始終按揭批核需時😅。 . 咁當然呢個只係一般正常例子啦，其實都有其他方案可以最快 1-2星期成交，但係風險比較高，三丈亦都唔建議使用🤐。不過其實三丈亦都試過唔使兩個月就 Exchange & Complete 到🤤。嗱！！三丈係絕對唔建議攞「唔洗兩個月」呢個速度黎做準則！因為呢次真係咁啱得咁橋，有啲運氣先做到！而且可以做到呢個速度某程度都要好好多謝三丈用開嗰個律師做野同回覆都算快手，最緊要係價錢又唔算太貴🤗，比起三丈一開始果陣曾經用過嗰啲十問九唔覆，跟到差啲往生既律師黎講已經好超級多👼🏻。 . 至於點解攞返呢段片嚟講🤔？因為呢單都算係經典中既經典。拍攝日期大約係上年9月底，業主接受出價係10月頭，嗰時個客已經話買嚟自住，仲要11月中賣咗香港層樓，11月底就要過到去住🤯！咁三丈就只能夠幫客跟貼律師 conveyaning 既進度，因為驚做 search 會影響進度，最後個客決定 skip 埋個 search，當然三丈一般係唔建議咁做的！！雖然買家律師做野算快手，半個月至1個月已經搞掂佢嗰部分，不過有時現實就係件事會卡喺對方嗰邊，當時由於 Energy Performance Certificate (EPC) 喺10月中時過咗期，而英國賣樓係必須要有 EPC 的，結果要業主嗰邊約 surveyor 去做返個 EPC，排期排到 11月10號。但係！！！有句說話叫「天有不測之風雲，人都有旦夕之禍福」，個 surveyor 喺11月10號突然頭痛結果缺席要延期多1星期😂，最後終於喺23號收齊文件、寄返英國，並喺24號 complete。然後個客28號到英國，三丈安排埋佢地一家去拎鎖匙，兼且同日下晝換鎖...全程一額汗。😅 . 三丈早幾日都聯絡過呢位客人幫佢地同律師跟進土地註冊處更新樓契既事，另外都睇下佢地有冇野需要幫手，所幸直至現在都一切安好，在此三丈都祝佢地一家 BNO Visa 申請成功，喺英國開開心心開始新生活！🥳🥳🥳 . 🥰歡迎立即 WhatsApp / PM / 打電話比我地查詢詳情🥰 📱聯絡方式📱 WhatsApp︰ 許先生 Desmond +852-6687 2237 bit.ly/2PvVrRq 吳先生 Daniel +852-9156 4804 bit.ly/38ea2rp Facebook Inbox: m.me/TriGenInternationalProperties

呢間屋喺傳統西倫敦好校區 Kingston upon Thames 入面，裝修仲要靚仔過三丈🤬，而且唔使500萬港紙就上到車🤯？咁當然有原因啦🧑‍🏫，某程度上係因為佢對正左個墓園🪦，不過對於大多數外國人黎講，墓園其實唔係啲咩需要特別忌諱既地方，比起我地既敬畏，其實仲帶有一種神聖既感覺，甚至乎有啲居民得閒都會過去散下步添☺️，基於文化差異，如果你唔介意佢可能比較有仙氣的話，呢度都算係一個唔錯既投資地段，單計過去6年都已經升值咗30%以上，加上現時附近計劃緊一個800萬鎊既重建計劃，可以預期佢都會繼續升值。呢間屋兩房一廁，校網一流，去鎮中心亦都方便，三丈預計最理想月供只需約港幣17,000，黎啦唔洗客氣架，得閒搵我地傾下啦～📱 --------------------------------------------------- 🏢 地區: #KingstonUponThames, #London, KT1 📍 地址: Bonner Hill Road, Kingston Upon Thames 💷 叫價: £450,000 🏠 屋種: #排屋 #Terraced 🛏️ 房數: 兩房一廁 🌏 地權: #Freehold . 民生🛍️🍽️⛹️🎥 -🐾11分鐘路程可至 Norbiton Station🚆； -🚗5分鐘車程可至大型綜合醫院； -🚗5分鐘車程內有5間 Ofsted 評級為 Good 的小學，Kingston Grammar School亦在此範圍內； -🚗9分鐘車程可達 Kingston upon Thames 鎮中心，超市、餐廳一應俱全。 . 話說三丈邊寫就邊諗起一隻歌：盡力呼吸 //我懇求 時間也許如風 記憶如沙 半生如今 但誰在心頭 期待我還可以過後還會有 如初秋// https://youtu.be/D299X3xKShg . (圖片來源: Dexters) --------------------------------------------------- 👷正所謂：又要馬兒好，又要馬兒不吃草🐴。係英國十零萬鎊樓下就做業主其實唔難，難就難在「又要地段好，又要冇 Leasehold，最好按揭息低成數高。」但係好野邊有咁著數丫🤷‍♂️淨係講要做按揭已經有難度，加上平野九成掣肘多，仲有一成就俾人買左～三丈幫大家搜集咗堆十零萬鎊樓下就有成交既二手物業，但係喺螢幕對面心動緊既你，如果你明白可能會有以下問題，歡迎你隨時聯絡我地了解更多物業情報！ -做按揭可能有難度 -全屋可能需要大裝 -地區可能比較參差 -地權餘數可能較短 -非港人熱選大城市 -睇樓後有結構問題 任何物業買賣、投資或移民， 最緊要係清楚知道你自己想要甚麼。 . 🥰歡迎立即 WhatsApp / PM / 打電話比我地查詢詳情🥰 📱聯絡方式📱 WhatsApp︰ 許先生 Desmond +852-6687 2237 bit.ly/2PvVrRq 吳先生 Daniel +852-9156 4804 bit.ly/38ea2rp Facebook Inbox: m.me/TriGenInternationalProperties ===================================== 備註: 以上數字只為概略的預算數字，僅供參考之用，實際金額將因應您的個人需要、個人狀況及實際銀行息率等而有所不同。 =====================================

🌟近呢一年香港人討論英國 #倫敦 地產既熱話，都莫過於 #李嘉誠 先生喺 #Deptford 投資約10億英鎊興建既「 #英國香港城 」Convoys Wharf！🎊🎊，呢個項目喺2020年時獲批，咁當然就仲未開售啦～不過我地都不妨了解下呢區先～😊😊 . 🕵️Deptford 既前身同香港人所熟悉既太古城同黃埔都有幾分相似，大家都係造船廠及船塢，而Deptford仍有大量未發展既空間，地區可塑性極强，未來多個住宅項目落成後，將會吸引大量商業設施進駐，令整個地區有強勁既升值潛力，而區内既商業活動發展將會提供更多就業機會。預計喺未來這一區將多出超過2000個就業機會，以及1200個建築機會崗位，再加上社區配套日趨成熟，未來升值空間有保證。 . 此外，近幾年來Deptford附近的地區Canary Wharf (倫敦新興既金融中心)、London Bridge 同埋 Greenwich 都正不斷發展，從而使Deptford等鄰近地區的樓價升值不少。📈 . 🚂同時，Deptford交通非常方便，由火車站出發🚂： 2分鐘就可以到達Greenwich 6分鐘到London Bridge 12分鐘到 #CanaryWharf . Deptford本身也是一個文化藝術區🎨，區內有大量的本土商戶、食肆、畫廊及劇院，處於泰晤士河畔，生活悠閒寫意，因此非常適合一般中產上班族居住。🏕 . 講咗咁多Deptford呢個區既好處，當然都要講下而家呢個區有咩筍盤啦！Deptford Foundry離未來既「 英國香港城 」只有一街之隔，由英國排名前五既發展商打造，無論地點還是建築規格都相當吸引；加上佢現時呎價比起業界預計「 英國香港城 」既呎價平約20%，可以預期未來幾年呢個盤既樓價將會受同區發展項目既帶動而節節上升，想要入手就趁早聯絡我地啦！📲🌞 . 詳情Details📄: 中文: https://bit.ly/3sMIyAS English: https://bit.ly/2NUGPea . 🥰歡迎立即 WhatsApp / PM 我地查詢詳情🥰 📱聯絡方式📱 WhatsApp︰ 許先生 Desmond +852-6687 2237 bit.ly/2PvVrRq 吳先生 Daniel +852-9156 4804 bit.ly/38ea2rp Facebook Inbox: m.me/TriGenInternationalProperties

Colindale Gardens 既示範單位實景，隨便參觀～😚😚 . 🏢項目: Colindale Gardens 📍地址: Colindale Avenue, Colindale, London, NW9 5HU 🏗發展商: Redrow Homes Limited 🦸管理費: ~£3.00 psf p.a. + CHP Charge 💷價錢: £360,000 - £560,000 🏢設施: 24小時禮賓服務、健身室、桑拿浴室、蒸汽房 👷‍♂️保養: 由 LABC 提供的10年保養 🔐房型: Studio、一房及兩房 🌎地權: 999年 Leasehold 💰地租: Studio 每年£100；一房 每年£200；兩房 每年£300 (每15年根據通脹調整) . 去片💪: 社區簡介: https://fb.watch/4kmZOT0ien/ . 詳細Details📄: 中文: https://bit.ly/2NwpvvE . 🥰歡迎立即 WhatsApp / PM / 打比我地查詢詳情🥰 📱聯絡方式📱 WhatsApp / 電話︰ 許先生 Desmond +(852)6687-2237 bit.ly/2PvVrRq 吳先生 Daniel +(852)9156-4804 bit.ly/38ea2rp Facebook Inbox: m.me/TriGenInternationalProperties ===================================== 備註: 以上數字只為概略的預算數字，僅供參考之用，實際金額將因應您的個人需要、個人狀況及實際銀行息率等而有所不同。 =====================================

TGIF!!!🍻今日講既題目係 Colindale，又有「新唐人街」之稱🕺～ 相信對倫敦有一定認識既朋友，都應該對 Colindale 呢個香港人熱門聚居地頗為耳熟能詳架喇～但係到底 Colindale 最吸引香港人係咩呢🧐？其實除咗樓價同生活費比倫敦市中心平之外，就係因為呢個社區交通方便，各式店舖齊全，仲有華人開設既亞洲美食廣場 - 新東方城，以及華人超市龍鳳行🛍️，即使我地遠渡英國，都仲可以食返我地熟悉既亞洲美食，買返我地食慣既食材同醬料，突然思鄉病發都容易搵到藥材解救🥲🫂！ . 新東方城 Bang Bang Oriental Foodhall:👇 https://www.bangbangoriental.com/ . Colindale 位於大倫敦既內巴尼特自治鎮 ( #London Borough of Barnet) 內，其西側既主要購物街位於大倫敦布倫特自治鎮(London Borough of Brent) 之內。Colindale 距離倫敦市中心國王十字 #KingsCross 大約8英里，係一個典型既 #倫敦 近郊地區，近年成為倫敦房產投資既熱門地段。❤️‍🔥 . 由於 Colindale 臨近倫敦中心，而且土地價格一直比較平，所以佢一直都係好多團體同公司睇好既地點，成為咗地產發展商既寵兒👨‍👩‍👧‍👦，就連倫敦西北4區既重建計劃都係喺附近進行，前途可謂一片光明🌞。加上 Colindale 擁有大片自然風光同綠地面積，可以令人感覺到遠離喧囂，生活愜意，對於減壓亦有一定作用；Colindale Park 位於該區中心，綠化比較好，環境安靜舒適，好多人都會襯週末去感受下寧靜既氣氛。🧘‍♀️🌱 . Colindale 靠近布倫特十字購物中心 (Brent Cross Shopping Centre)，而酒吧、咖啡館、餐館、理療店等亦都好多，係個極其便利既大型綜合購物和休閒場所。Colindale 搭地鐵到布倫特十字只需7分鐘。英國最著名既華人超市榮業行北倫敦分店，距離 Colindale 都唔遠，開車15分鐘以內就可以到達。 . Colindale 有兩個地鐵站，一個係位於 Northern Line 既 Colindale 站，另一個係位於 Jubilee Line 既 Kingsbury 站，都係屬於倫敦4區(Zone 4)。由 Colindale 站搭地鐵都只係需要29分鐘就可以到達國王十字，轉車至金融城非常方便，好適合金融城既上班族。而喺 Cloindale 3英里範圍內，被 Ofsted 評定為 Outstanding (優秀) 既公立學校總共有39間，生活喺呢區唔使擔心冇好學校揀啦。🤗 . 介紹咁多，不如去片睇睇佢個社區係點先！💪 . 去片！💪： 示範單位: https://fb.watch/4kpIGqXNoP/ , 詳細Details📄: 中文: https://bit.ly/2NwpvvE . 🥰歡迎立即 WhatsApp / PM / 打比我地查詢詳情🥰 📱聯絡方式📱 WhatsApp / 電話︰ 許先生 Desmond +(852)6687-2237 bit.ly/2PvVrRq 吳先生 Daniel +(852)9156-4804 bit.ly/38ea2rp Facebook Inbox: m.me/TriGenInternationalProperties

🕵️Deptford 既前身同香港人所熟悉既太古城同黃埔都有幾分相似，大家都係造船廠及船塢，而Deptford仍有大量未發展既空間，地區可塑性極强，未來多個住宅項目落成後，將會吸引大量商業設施進駐，令整個地區有強勁既升值潛力，而區内既商業活動發展將會提供更多就業機會。預計喺未來這一區將多出超過2000個就業機會，以及1200個建築機會崗位，再加上社區配套日趨成熟，未來升值空間有保證。 . 此外，近幾年來Deptford附近的地區Canary Wharf (倫敦新興既金融中心)、London Bridge 同埋 Greenwich 都正不斷發展，從而使Deptford等鄰近地區的樓價升值不少。📈 . 🚂同時，Deptford交通非常方便，由火車站出發🚂： 2分鐘就可以到達Greenwich 6分鐘到London Bridge 12分鐘到 #CanaryWharf . Deptford本身也是一個文化藝術區🎨，區內有大量的本土商戶、食肆、畫廊及劇院，處於泰晤士河畔，生活悠閒寫意，因此非常適合一般中產上班族居住。🏕 . 講咗咁多Deptford呢個區既好處，當然都要講下而家呢個區有咩筍盤啦！Deptford Foundry離未來既「 英國香港城 」只有一街之隔，由英國排名前五既發展商打造，無論地點還是建築規格都相當吸引；加上佢現時呎價比起業界預計「 英國香港城 」既呎價平約20%，可以預期未來幾年呢個盤既樓價將會受同區發展項目既帶動而節節上升，想要入手就趁早聯絡我地啦！📲🌞 . 🏢 項目: Deptford Foundry 📍 地址: Molten Court, London, SE14 🏗 發展商: Anthology 💷 價錢：£473,000 - £834,000 🦸 管理費：每呎約 £3.65 - £4.05 一年 房型：一房、兩房及三房 地權：999年 Leasehold 地租：約樓價的0.1% (每10年根據通脹調整) . 去片！💪： 琵琶半遮面: https://fb.watch/40xOJByDic/ . 詳情Details📄: 中文: https://bit.ly/3sMIyAS English: https://bit.ly/2NUGPea . 🥰歡迎立即 WhatsApp / PM 我地查詢詳情🥰 📱聯絡方式📱 WhatsApp︰ 許先生 Desmond +852-6687 2237 bit.ly/2PvVrRq 吳先生 Daniel +852-9156 4804 bit.ly/38ea2rp Facebook Inbox: m.me/TriGenInternationalProperties